Erhvervsstyrelsen har sendt et udkast til vejledning om kommunens planlægning for store sommerhuse i høring. Vejledningen omfatter en række emner, som typisk kan give udfordringer i områder med større sommerhuse, og som er vigtige at forholde sig til allerede i planlægningsfasen, så lokale miljøkonflikter vedrørende støj og anvendelse afværges bedst muligt.

Det er en kommunal opgave at planlægge for sommerhusområder. Inden for kystnærhedszonen kan der kun udlægges nye sommerhusområder, efter at områderne er udlagt i et landsplandirektiv udstedt af erhvervsministeren på baggrund af ansøgning fra kommunalbestyrelsen.

Vejledningen henvender sig til kommunerne med inspiration og vejledning om planlægning for områder med store sommerhuse.

Store sommerhuse er ikke selvstændigt reguleret i planloven som sådan. Vejledningen er derfor heller ikke en juridisk vejledning i traditionel forstand, men tager udgangspunkt i de praktiske problemstillinger, som planlægningen for områder med store sommerhuse giver anledning til.

Sommerhusområder, hvor der er planlagt for større sommerhuse med mulighed for betydelig udlejning, kan således få en mere intensiv benyttelse, end hvad der gælder almindeligvis. Det understreges i vejledningen derfor, at det ved planlægningen er vigtigt at være opmærksom på tilpasningen til de eksisterende omgivelser. De nye områder bør altså indrettes på en måde, der sikrer de bedste forudsætninger for en god sameksistens og begrænser potentielle nabokonflikter og øvrige gener i forhold til allerede bebyggede sommerhusområder.

Vejledningen forholder sig indledningsvis til, hvad et stort sommerhus egentlig er. Et stort sommerhus kendetegnes ved, at det adskiller sig væsentligt fra områdets eksisterende sommerhuse, når det gælder faktorer som grundstørrelser, tilladte bebyggelsesprocenter m.v.

Herudover omtaler vejledningen en række konkrete emner i relation til planlægningen, herunder placering, størrelse, støj og affald samt infrastruktur og parkering.

Høringsfrist: 8. oktober 2020.

Udkastet til vejledning kan læses her.