Der er indsat en ny § 40a i planlovens kapitel om sommerhusområder. § 40a giver kommunerne hjemmel til at dispensere fra det almindelige forbud mod helårsbeboelse i sommerhusområder i lovens § 40, dog kun for sommerhusområder på 27 små øer, der er specifikt oplistede i bestemmelsen. Lovændringen skal forbedre mulighederne for lejeres helårsbeboelse af sommerhuse i sommerhusområder på de oplistede 27 små øer.

Det følger af bestemmelsens stk. 2, at en dispensation i henhold til § 40a bortfalder ved ændret anvendelse, eller hvis ejeren selv tager sommerhuset i brug til helårsbeboelse, jf. § 41. Det betyder modsat, at dispensationen ikke falder væk ved ejer- eller lejerskifte.

Det er samtidig bestemt, at en anvendelsesændring til helårsbeboelse som følge af en dispensation i henhold til § 40a ikke kræver byggesagsbehandling i henhold til byggeloven. Som følge heraf er det samtidig foretaget en ændring i byggeloven, hvor det i § 16, stk. 10, er bestemt, at anvendelse af et sommerhus til helårsbolig ikke er omfattet af kravet om byggetilladelse, hvis sommerhuset udlejes til helårsbeboelse i henhold til en dispensation efter planlovens § 40a.

Lov nr. 1530 af 27. december 2014 om ændring af planloven (helårsbeboelse i sommerhuse i sommerhusområder på de 27 åer) kan læses her.