Erhvervsstyrelsen har sendt et udkast til bekendtgørelse i høring, som fastlægger nærmere regler for kommunernes planlægning for udlægning af nyt byzoneareal.

Bekendtgørelsen knytter sig til det verserende lovforslag om modernisering af planloven (L 121). Lovforslaget forventes at indebære, at staten fremover vil komme med færre indsigelser imod byvækst i det åbne land. Til gengæld indføres der en ny bestemmelse i planlovens § 11a, stk. 7, hvorefter kommunalbestyrelsen i kommuneplanlægningen alene kan udlægge nye arealer til byzoner for at dække det forventede behov for byvækst i en periode på 12 år.

Endvidere får Erhvervsministeren i lovens § 11a, stk. 12 bemyndigelse til at fastsætte regler om kommunalbestyrelsens metode til at opgøre det forventede behov for at inddrage nye arealer til byvækst, herunder om adgangen til at fravige metoden på baggrund af et dokumenteret behov for at udlægge yderligere arealer til byvækst.

Bekendtgørelsen udmønter denne bemyndigelse ved netop at angive den metode, som kommunalbestyrelsen skal anvende ved opgørelsen af det forventede behov for at udlægge nye arealer til byvækst.

Metoden består overordnet af tre trin, hvor kommunen som det første skal opgøre deres samlede, forventede arealbehov for de kommende 12 år (bruttobehov). Dette sker som udgangspunkt på baggrund af en fremskrivning af historiske data om kommunens udvikling gennem de seneste 5-12 år.

For det andet skal kommunen herefter opgøre deres rummelighed, dvs. eksisterende byggemuligheder inden for deres ubebyggede arealer, og endelig for det tredje vurdere, om der er behov for at udlægge nye arealer.

Hvert trin og de dokumentationsbehov, der knytter sig hertil, er nærmere beskrevet i bekendtgørelsens bilag 1.

Høringsfristen udløber den 13. juni 2017.

Høringsudkast af 16. maj 2017 kan læses her.