Ejerskab til OPP-projekt i skatte- og afgiftsmæssig henseende

Skatterådet har den 25. august 2015 afgivet et bindende svar vedrørende skattemæssig afskrivning og momsregistrering i relation til en ejendom, der indgår et hospitalsprojekt.

Hospitalsprojektet er et OPP-projekt, hvor der opføres en hospitalsbygning på en sokkeludstykket grund. Projektet skal som udgangspunkt angå opførelsen af hospitalsbygningen samt den udvendige og indvendige vedligeholdelse heraf. Kontrakten for projektet løber kun i 20 år, hvorefter både regionen (udbyderen) og OPP-leverandøren kan kræve, at ejendommen tilbageoverdrages til regionen. I kontraktens løbetid bærer OPP-leverandøren dog enhver risiko i relation til ejendommens ejerskab, opførelse og drift.

I forhold til muligheden for at foretage skattemæssige afskrivninger på hospitalsbygningen efter afskrivningsloven udtalte Skatterådet, at det er en betingelse, at OPP-leverandøren kan anses for ejer heraf. Ejerskabet skal vurderes konkret i forhold til parternes retlige og faktiske råden over bygningen samt parternes muligheder for gevinst/tab i OPP-projektets forskellige faser. Det var Skatterådets vurdering i sagen, at OPP-leverandøren skulle anses for ejer af bygningen – uanset at kontraktperioden var usædvanlig kort. Endvidere fandt Skatterådet, at udlejning af bygningen til regionen kunne anses for selvstændig erhvervsvirksomhed.

Angående muligheden for frivilligt at momsregistrere den erhvervsmæssige udlejning af ejendommen udtalte Skatterådet vejledende, at dette spørgsmål ligeledes afhænger af, om OPP-leverandøren kan anses for at være den reelle ejer af ejendommen. Konkret fandt Skatterådet dog, at dette var tilfældet.

Skatterådets bindende svar af 9. september 2015 kan læses her.

Lignende artikler
Kontakt os

Indtast dine oplysninger, spørgsmål m.v. i formularen nedenfor.